找股票配资公司 仲量联行：中国办公楼市场预计温和复苏

　　“2025年，中国办公楼市场需求预计将温和复苏，但供应压力犹存。”近日，仲量联行中国区研究部总监姚耀在“中国办公楼市场展望研讨会”表示，以四个一线城市为例，今年甲级办公楼市场新增供应量在3.5-3.9百万平方米，净吸纳量约1.8-2.2百万平方米，租金将继续承压下行，预计同比跌幅近10%。

　　但姚耀同时指出，在最新宏观经济的政策信号指引下，除了传统行业需求外，与人工智能、新消费、游戏、生命科学等行业衍生出的“新元”企业，将激发办公楼市场需求新的增长点。

　　从上海来看，仲量联行华东区研究部董事丁婷表示，租金的深度调整给成本驱动型的升级和搬迁带来结构性机会。根据仲量联行统计，2024年上海甲级办公楼搬迁类租赁成交中，升级型需求占比达到74%。同时，新兴需求展现市场潜力，如人工智能相关、新消费、先进医疗等企业在2024年的租赁需求占比达到30%。

　　北京办公楼方面，低价也激发了市场活跃。数据显示，2024年北京甲级办公楼市场成交量同比2023年上升31%。

　　深圳方面，随着机电一体化、人工智能等技术融合应用，智能制造、商贸流通等领域有望支持深圳办公楼市场需求的长期稳健增长。

　　仲量联行华南区研究部高级董事曾丽表示找股票配资公司，现阶段，深圳的产业新赛道企业办公空间主要集中在非甲级办公楼、产业园楼宇。但截至2024年末，深圳以人工智能和大数据代表的科技互联网行业贡献了近四成的办公楼成交面积。可预计，伴随产业新赛道业务的进一步发展，以及对海外市场拓展、产品线研发迭代、线上多元化品牌推广等方面需求的提升，未来存在扩充及升级办公空间的可观潜力。

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